「ＬＥＤ照明は高額な初期費用がかかるものの、数年単位で見ると大きな費用対効果（コスト削減）が確実に見込まれ、かつ環境対応などのメリットが多い。」

こうした判断から、オフィスビルや工場といった民間企業だけでなく、役所等でも従来の照明器具からＬＥＤ照明への転換が急ピッチで進んでいます。それに呼応するように、管理費コストの節約意識に敏感と言われる都心のマンション管理組合でもＬＥＤ照明の採用が増え始めています。

ところで、このマンションにおけるＬＥＤ照明、特徴をあげると大きく６つの力があります。

　（１）　共用部分の電気代が安くなる
　発光にかかる電気代が白熱灯や蛍光灯などと比べて、約１／２～１０／１のコストに収まる。
　（２）　管球の寿命が長い
　　約４０,０００時間の長寿命。１日１０時間の使用計算で１０年間も交換が不要。
　　白熱灯の約１,５００時間、蛍光灯の約１０，０００時間と比べて約４～２６倍も寿命がが長持ち。
　（３）　安全
　　地震等の災害時に天井から照明が落下してもガラスや有害水銀の飛散無し。
　（４）　熱量・紫外線が少ない
　　従来の照明と比べて発熱量が低く、エントランスホール等に設置された空調設備の運転を
　　一定レベルで抑制する事ができ、空調の電気料節約にもつながる。
　　また、紫外線が少なく、昆虫飛来の対策にもなり、館内外を衛生的に保つ事ができる。
　（５）　ＣＯ２の削減
　　従来型の照明に比べて、CO2の排出量が半分以下。社会的貢献にもつながる。
　（６）　すぐ点灯
　　スイッチを入れた瞬間に十分な照度を確保。

さて、今回ご紹介するジョイントワークスさんは、マンション向けにＬＥＤ照明を取り扱う企業の中でも、

『複数のＬＥＤメーカー商品を共用部分の設置箇所に応じて使い分けできる』
という特徴を持つ会社です。

多くのマンション向けＬＥＤ提案企業に共通する点として、
『特定のメーカー品しか取り扱わない』という傾向があります。

マンション共用部分には様々な種類の照明器具が取り付けられており、器具ごとに最適なＬＥＤ電球も変ってくるため、せっかくのＬＥＤ化提案も、自社で扱うメーカーが１、２社しかなければ、限られた選択肢による費用対効果となってしまいますよね。

その点同社は、各メーカーの電球を自由に採用しマンションごとに自由に組み合わせる事で、より良いＬＥＤ化の提案ができる強みがあります。

こうした電球はなにも日本製に限りません。
むしろＬＥＤ電球は日本より海外企業のほうが進んでいるものも多数あります。
そこには日本製よりも韓国や欧米製などが多く採用されており、ＬＥＤと一口で言っても生産国や使用用途により実に幅広いラインナップで構成されているのです。

同社では、マンション現場を細かく調査し、照明器具や設置場所に応じたＬＥＤ照明（組み合わせて）を提案することができます。
『自分のマンションは何年で初期投資を回収できるか、あるいは不採算であるか』（採算性）について、数字できっちりシミュレーションし説明してくれます。

「ウチのマンションではまだ早い」は本当ですか？

ＬＥＤはこれから性能が上がる、まだまだ値段が下がるなど、人によって意見が分かれたりしますが、実は費用対効果の面ですぐにでも導入した方が良いマンションが意外と多くあります。

そこで、ジョイントワークスさんから、電気料金削減の観点で効果の高いマンションについて、以下に例をあげて教えてもらいました。該当される方は、ＬＥＤの導入を一度ご検討ください。

■２４時間の点灯箇所が複数ある
稼動時間が長いだけに、早期に導入するほど電気料削減のメリットがあります。

■ハロゲンライトが多い
近年のデザイン性が重視されたマンションのエントランスホールに多い、強い光を放つ比較的小型のライト。単価・消費電力・寿命、どれをとっても効率が悪く、ＬＥＤに替える事で初期投資をわずか１年で回収でき、その後はずっと節約に結びつきます。

■駐車場に水銀灯を使っている
消費電力が非常に高く、ＬＥＤ化することで大幅に電力削減が可能。また、紫外線の放出がないため、夏場でも虫が集まってこない嬉しいおまけつきです。

■数メートル上の天井照明
手の届かない高さにある照明の交換には、作業員を呼んで足場を組むなどの高所作業が必要になります。この作業コストは１回当たり数万円から数十万円におよぶことも・・。
ＬＥＤを導入すれば、とにかく長寿命で交換回数が減る＝交換に係るコストが削減できますし、一部の電球が切れっぱなしという事も減り美観の維持に大きな効果を発揮します。


なお、ＬＥＤは近くの壁の色や凹凸によって光の質感が変わって見える事があります。 同社は導入前に管理組合の賛同を得るためにスタッフが一つ一つ最後までテスト点灯で実演してくれるので、後々『イメージと大きく違う』というトラブルも防ぐ事ができます。

一度この機会にＬＥＤ化をご検討されてみてはいかがでしょうか？