人間の体を支える｢骨｣と｢内臓・血管｣は、マンションで言えば｢建物｣と｢設備・配管｣となります。 本書｢マンションの給排水設備改修の手引き｣は、内臓・血管に当たる｢設備・配管｣のリニューアルのガイドブックです。


いくら建物が頑丈でも、ライフラインである｢設備・配管｣が先に劣化してしまえば、そのマンションには住めなくなります。
人間で言えば脳梗塞・心筋梗塞で突然死するようなものです。

最近社会問題になりつつある｢マンションの建替え｣も、実は建物そのものの寿命ではなく、設備・配管の劣化が大きな要因であるのをご存知ですか？


本書｢マンションの給排水設備改修の手引き｣は、マンションのライフラインを守る各種設備・配管に劣化の兆しが見え始める築１５年以上経過したマンション管理組合にお勧めします。

また、あなたのマンションに修繕委員会が設置されており、建物設備の維持管理に熱心な管理組合にも最適な一冊となるでしょう。

この｢マンションの給排水設備改修の手引き｣は、大別して

・基礎知識
・給水
・排水
・給湯
・消火
・ガス
・空調
・設備配管の調査診断

の各カテゴリーに分けて、それぞれ詳しく解説を加えています。


その特徴として、

・とにかく｢写真｣｢イラスト｣｢図｣そして｢根拠となる数値｣が豊富で、設備に詳しくない方でも少し努力すればかなり読める

ということが挙げられます。
専門用語はそれなりにありますが、インターネットで用語の意味や画像を検索すればおおよそ理解できます。
一見とっつきにくいマンションの設備・配管の知識が、意外とストレスなく頭に入ってくるでしょう。

いくつかサンプルを掲載してみます。

思ったよりもずっと読みやすそうに思えませんか？
続けてこちらのページをどうぞ。

いかがでしょうか？
写真や図・イラストをふんだんに盛り込み、数字で根拠（ガイドライン）を定めることで、非常にわかりやすく、かつ実務的な内容となっているのが伝わってきます。筆者も共感しました。


さて、この｢マンションの給排水設備改修の手引き｣ですが、
2009年11月に第一版が発行されています。
発行者であるＮＰＯ法人リニューアル技術開発協会｣さん（※）の会員企業が元々ストックしてきたノウハウを整理し、各種の法改正に対応した最新版、となります。

まさに｢活きた手引書｣というわけです。

（※）｢ＮＰＯ法人リニューアル技術開発協会｣さんは、主にマンションのハード（建築・設備）を取り扱う企業が参画している団体です。


マンションは人間と同じように、時間とともに様々な箇所が劣化してくるため、計画的かつ予防的な保守・修繕・改修・更新（交換）を行う必要があります。
特に管理組合のストックである修繕積立金は各区分所有者が積み立てた貯金であり、大切に無駄なく使いたいところです。

特に築１５年当たりを経過してくると設備・配管の改修工事の検討が増えてきます。
マンション管理組合の理事さんや修繕委員会の皆さんにもぜひ勉強して頂きたく、お勧めの一冊です。

最後に重ねてお断りしますが、
この｢マンション給排水設備改修の手引き｣は、築年数の比較的新しいマンションには必ずしも必要ありません。

また、中上級者や専門会社さんにとっても勉強になるマニュアル本です。

まさにこれから大規模修繕工事や各種設備・配管修繕を検討する段階に入った、築１５年程度を過ぎたマンションの理事さん、修繕委員会さんには、ぜひご一読のうえメンバー間で情報共有して頂きたいと強くお勧めできる冊子です。