まず、はじめにお断りしておきます。 この理事長マニュアルは、｢新米理事長向けのガイドブック｣ではありません。

マンション管理運営をある程度体感してから読んで頂きたい一品です。
いわば｢中級編｣と言っても良いでしょう。


本マニュアルのコンセプトとして、
｢理事会活動において実際に遭遇することが多い事柄｣と｢その対処方法｣について、具体的に記述する
というのがあり、実際に読んでみると内容に｢厚み｣を感じます。


理事長になって数ヶ月、
｢何が問題なのか｣
｢何がわからないのか｣がわかるようになってきたら、迷わず手に取って下さい。

さて、この｢改訂版 マンション管理組合 理事長マニュアル｣ですが、

｢改訂版｣

というだけあって、しっかりとリニューアルされ続けています。


１９９４年に第一版が発行されて以降、時代の流れやマンション関連法の改正にあわせ、誠実にアップデート（更新）されており、現在は４訂版です。

一回作ったら終りの｢古文書｣ではなく、活きた手引書、というわけです。


なお製作者は｢ＮＰＯ法人リニューアル技術開発協会｣さんであり、主にマンションのハード（建築・設備）を取り扱う企業が参画している団体です。

そのためか、大規模修繕工事を成功に導くための全体構成や理事会を中心とした組織運営方法など、リニューアルに関する解説も丁寧に盛り込まれている、珍しい書籍です。

大きなお金が動く大規模修繕工事については、マンション管理組合も多少なりとも勉強しておくとよいでしょう。

もちろん理事長としての日常的な管理組合（理事会）運営についてもしっかり網羅されています。

｢マンションとは？｣と概論から始まり、
｢管理組合とは？｣｢理事会の役割と運営｣と段々レベルアップしていきます。

「管理組合理事会役員の活動費」支払い例などの情報もあり、「他のマンションがどのようにしているのか？？本当は知りたいのだが、わからない」というような一般常識も詳細記載されています。

そして｢知っておきたい最低限の知識｣と言いつつ、

管理会社への業務委託や会計、保険、防犯・防災対策、近年話題の｢賃貸化・高齢化対応｣、 そして前述の大規模修繕関係、長期修繕計画などが続き、最後は｢ルール（マナー）編｣まで、かなり細かく、レベルの高い解説が加えられています。

全部で９１ページ！
冒頭で｢新米理事長向けのガイドブックではない｣と敢えてお話しした理由がご理解いただけたかと思います。

繰り返しお断りしますが、 この理事長マニュアルは、｢新米理事長向けのガイドブック｣ではありません。

｢とりあえず読んでみよう！｣
という程度の軽い気持ちでしたら、一般的に書店で販売されているマニュアル本を読んだほうが良いかもしれませんが、そのもう一歩先に進みたい理事さんや、大規模修繕を管理組合主導で成功させたい管理組合さんは是非ご一読を。


理事長や役員に就任し、管理組合運営に興味・関心を持ち始めたら購読のチャンス。
ぜひ読んで頂きたい、お薦めの一品です。