まず、排水管の更生工事とは何でしょうか？

マンションの各部屋に設置されたキッチンや浴室・洗面・洗濯機・トイレからの排水を
床下の配管で集約し、共用部分の排水主管を経由して、敷地外の公共下水に流すための排水管。

汚れた水を毎日流し続けることで配管は当然ながら徐々に腐食し、
いずれ改修の時期を迎えます。

しかし以前は配管の改修と言えば更新（取替え）しか選択肢がなく、
更新費用が莫大であるために修繕積立金が不足し工事ができないマンションが
かなりありました。
当然ながら配管に穴が空き漏水を引き起こすなどのトラブルが多くなります。

→動画のノーカット版はこちらからご覧頂けます（10分30秒）

現在では後を追うように多くの企業が排水管の更生を提案しており、中には安価を謳う企業も増えています。

一方で、排水管更生工事はマンション住民が直接目視で確認できない配管内部の作業であるため、その良し悪しの見分けが付きづらく、結果的に「安かろう悪かろう」の更生工事を依頼してしまう管理組合の多いのが現状です。

では、排水管更生において、見えない「質」の部分を見えるようにするには、どうすれば良いでしょうか？

マンション管理百貨ではトーセツさんのライニング（配管の内側に特殊な塗料を被覆すること）による「ＤＲＥＡＭ工法」について、その技術的な説明はトーセツさんにお問い合わせ頂くとし、その実績・こだわりの観点から「質」の部分をお勧めします。

マンションの歴史とともに歩んできた経験が、特に築年数の経過したマンションでは一層の強みを発揮します。

そのトーセツさんが2001年に東京ガス等と共同開発し、他社に先駆けて国の審査を通過したライニング「ＤＲＥＡＭ工法」は、初のマンション施工からすでに10年以上が経過し、平成23年3月の段階で約350物件（26,000戸）の施工実績を積み重ねています。

また同社ではライニング（塗膜）施工部分に対し最長10年の保証を付けています。

なお、長期間の保証は企業の存続が大前提ですが、安価で提案する企業に依頼すると倒産によるアフターフォロー面に不安が残ります。トーセツさんは上記の通り東京ガスグループですので、倒産リスクも低いと言えるのではないでしょうか。

→大きな画像はこちらからご覧頂けます

また、マンションの部屋に入り作業するスタッフへの教育に厳しいのもトーセツさんの
質に対するこだわりです。

身だしなみから清潔感、言葉遣いに至るまで気を配るのは、人が生活する場での施工で
多くの実績を積み重ねてきた経験からくるものです。

マンション管理組合が工事を検討する際に行う事前の配管調査において、営業目的で無料の簡易な調査報告を提示する企業とは一線を画し、トーセツさんの調査報告は他の専門家が見ても適切かつ詳細なものであり、マンション管理業界でも高い評価を受けています。

これは、更生工事の受注を目的に無料で簡易調査を提案する他の工事業者と異なり、調査だけを有料でも受けてきた「第三者的な視点」も持ち合わせているからです。

また東京ガスグループという国のインフラに携わる企業として「安心・安全・信頼」の企業文化が継承されていることもあり、強引な営業もありません。

図面や外観目視、場合によっては超音波肉厚測定やＸ線透過試験を加えた配管劣化診断ですが、管理組合にとって十分参考になるものですのでお勧めします。

排水管の調査や工事のパートナー選びを長期的なお付き合いを前提に考える場合、
「実績」と「工事の質」でトーセツさんを推薦します。

最後に、マンション管理百貨の特典としてトーセツさんによる排水管簡易調査を
特別割引にてご提供頂けます。